ЖК Бережанский: что это за комплекс и почему там случился пожар

ЖК Бережанский – один из самых крупных жилых комплексов, которые в последнее время возводятся в Оболонском районе Киева.

Что строят?

Согласно плану застройки, в состав комплекса входят семь домов разной этажности — от 9 до 25 этажей. Всего здесь планируется разместить около 1500 квартир.

Также застройщик обещает построить паркинг на 400 мест, детский садик на 130 мест, торговый центр, детские и спортивные площадки, мини-футбольное поле и прочую инфраструктуру для отдыха и развлечений.

Дома строят из кирпича по монолитно-каркасной системе. Стены утепляют минеральной ватой. Обещают жильцам собственную котельную.

Квартиры со стандартными планировками 1, 2,3-комнатные. Есть и двухуровневые на верхних этажах.  

Цена стартует от 17-21 тыс. гривен за квадратный метр.

Ближайшие станции метро — Героев Днепра, Оболонь и Минская. Ехать до них около 10 минут, если нет пробок.

Застройщик

Девелопер жилого комплекса – Галжитлобуд. Раньше эта компания была больше известна во Львове, но два года назад решила покорить и столицу. Помимо ЖК Бережанский, в Киеве Галжитлобуд строит также ЖК Баггоутовский и ЖК Днипровская мрия.

Документы

В начале строительства у ЖК не было всех надлежащих документов, но к 2018 году этот вопрос закрыли. Все бумаги есть в наличии.

На сайте застройщик предусмотрительно выложил разрешение на строительство от Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), градостроительные условия и ограничения, а также договор аренды на землю.

Суды и проверки

Без скандала не обошлось. В октябре 2018 года ЖК Бережанский проверила ГАСИ. Сославшись на многочисленные нарушения, в том числе техники безопасности, инспектор предписал остановить все дальнейшие работы. Спустя полгода Окружной админсуд Киева это решение отменил.

В целом в Едином государственном реестре судебных решений ЖК Бережанский фигурирует почти в десятке различных судебных решений.

Инвесторы недовольны

Претензии к комплексу в духе большинства киевских застроек – максимум квартир на небольшом клочке земли.

Окружающая инфраструктура и так перегружена. Жители близлежащих домов жалуются на постоянные пробки, ведь недавно рядом построили другие крупные ЖК – Яскравый и Министерский.

Общественный транспорт, который следует к ближайшим станциям метро, в час пик забит под завязку.

Не хватает мест также в ближайших детсадах и школах.

Впрочем, на форуме наибольшее недовольство инвесторов вызывает затягивание сроков сдачи домов.

Первую очередь ЖК застройщик обещал сдать в 4 квартале 2018 года. Но явно погорячился. По состоянию на август 2019 года дома, которые должны были сдать первыми, еще даже не покрасили.

Теперь речь идет о сдаче весной 2020 года.

Пожар в ЖК Бережанский

Масла в огонь подлил пожар, который охватил одно из зданий комплекса 31 августа.

Государственная служба чрезвычайных ситуаций сообщила, что возгорание удалось ликвидировать быстро, но здание серьезно пострадало.

Огонь охватил 200 квадратных метров утеплителя на фасаде, несколько окон лопнули от пламени.

На форуме инвесторы в панике.

«Шок!!! Сейчас начнутся проверки, комиссии. Могут остановить стройку», — пишет один из них.

«Это все говорит о жадности к чужим деньгам застройщика. Просто опять в очередной раз сэкономили на стройматериалах, — негодует другой. — Сплошное вранье и обман, ни единого правдивого слова».